Dom 10/M2
Nie každý si kupuje dom len na bývanie.
Stále viac ľudí dnes rozmýšľa nad nehnuteľnosťami ako investíciou či pasívnym príjmom. V Tokajskom dvore viete dom využívať na dlhodobé bývanie, ako víkendové sídlo ale aj ako investičnú nehnuteľnosť na prenájom.
Najčastejšie otázky našich zákaznikov, ktorí rozmýšľajú aj ako investori sú:
👉 „Má to investičný zmysel a potenciál?“
👉 „Nebude mi tá nehnuteľnosť len stáť a žrať peniaze?“
👉 „Vie mi táto nehnuteľnosť z finančného hľadiska niečo priniesť?“
👉 „Má to aj ekonomický zmysel?"
👉 „Aké je výnosové percento?“
👉 "Kto to bude spravovať za mňa?"
Sú to veľmi dobré otázky a legitímne obavy. Poďme sa na ne pozrieť bližšie a úprimne si odpovieme.
Realita je taká, že veľa rekreačných nehnuteľností:
👉 A práve toto je najväčší problém investorov rekreačných nehnuteľností, ktorý sme v Tokajskom dvore vyriešili.
Tokaj patrí medzi najznámejšie vinárske regióny v strednej Európe.
👉 pravidelne sem prichádzajú:
Nie je to „objavovaná lokalita“ –je to miesto, ktoré má dlhodobý a stabilný záujem.
V praxi to znamená:
Nie je to „nová lokalita“– je to overený región.
Nakoľko sa pohybujeme na Tokaji denno-denne, vieme s istotou zaručiť, že Tokaj je veľmi obľúbený neielen milovníkmi vína, ale aj rodinami s deťmi. Pravidelne vidíme v regióne mnoho cyklistov a motorkárov. Či už slovenských alebo zahraničných.
Po posledných rokoch sa výrazne zmenilo správanie ľudí:
👉 viac ľudí cestuje po Slovensku
👉 hľadajú pokoj, prírodu a zážitok
👉 preferujú domy a súkromné ubytovania pred hotelmi
Tokaj a Tokajský dvor presne spĺňajú tieto kritériá:
👉 v Tokaji je nedostatok ubytovania pre rastúci dopyt
Lokálni vinári a podnikatelia ponúkajú v tomto kraji krásne autentické ubytovanie, ktoré zapadá do kraja a zároveň ho dotvára. Tokaj je preslávený okrem vína aj ubytovaním:
v Grand Bari, v Penzióne u Macíka, v Penzióne u Ostrožoviča, U Koňa, u Vdovjaka, v Mea Grati, v Kaštieli Rákoczi Borša, v Domčekoch v korunách stromov, na Majeri, v Zlatej Putni. Tieto podniky sú skvelé a každému ich odporúčame navštíviť.
Pozrite si možnosti na Tokaji a urobite si vlastné porovnanie.
Tokajský dvor je rezidencia domov:
🍇 s maximálym priestorom,
🍇 s maximálym súkromím,
🍇 s možnosťou súkromneho welness na pozemku,
🍇 s miestom pre odloženie bicyklov, motoriek, nabíjanie,
🍇 s miestom na súkromný bazén,
🍇 s priestorom pre priateľov,
🍇 nikým nerušený pobyt,
🍇 v centre všetkého,
🍇 v blízkosti reštaurácií, lodnej dopravy, obchodu,
🍇 priamo pod historickými pivnicami a vinárstvom.
👉 Sme prvým developerom v tejto lokalite a staviame to, čo tu ešte nie je a s vysokou pravdepodobnosťou, ani nebude v takejto forme.
Kde je nedostatok správnej ponuke pri dopyte:
➡️ vzniká príležitosť
Slovenský Tokaj funguje hlavne na:
👉 a títo ľudia nehľadajú veľké hotely- tie sú v Maďarsku, najbližšie v Sátoraljaújhély, sú naklonený skôr vidieckemu štýlu ubytovania, chcú mať kontrast s bežným životom
👉 hľadajú dom, súkromie, terasu, výhľad
To znamená:
Porovnajte si z pohľadu investora aj turistu:
👉 Tokaj je ešte vo fáze rastu a bude rásť ďalej
To je presne moment, kde má investícia najväčší potenciál.
Máme 15 ročné skúsenosti s Property Managementom a správou krátkodobých prenájmov vo Vysokých Tatrách. Vybudovali sme úspešný podnik s množstvom spokojných a vracajúcich sa hostí. Profesionálny manažment prenájmu vás zbavuje starostí, šetrí čas a prináša len to, čo je potrebné- peniaze a skvelé recenzie. 🙂
👉 Ako investor si viete vybrať z dvoch balíkov, ktoré Tokajský dvor ponúka. Nie je to povinnosť, ale možnosť. Je možné balíky kombinovať alebo si vybrať jeden z nich:
To znamená:
👉 toto väčšina projektov neponúka, a na Tokaji to neponúka nikto
Tokajský dvor vám vie prinesť slušné výnosové percento z nájmu. To ako ho rátame a a aké sú reálne čísla sa dozviete v ďalšom článku.
Staviame na rastúcej lokalite a možnostiach ubytovacích zariadení. V prípade záujmu o kúpu domu ako investičnej chaty vám pomôžeme zariadiť nehnuteľnosť rozumne, aby vstupná cena sa rapídne nenavýšila a vaše výnosy boli priaznivejšie. Ako súkromý developer vieme prispôsobiť aj stavbu domu podľa rozpočtu!
Dom v Tokajskom dvore nie je len o bývaní.
👉 Je to kombinácia:
A práve preto dáva zmysel aj z investičného pohľadu.
Tokaj je lokalita, kde investovať dáva zmysel a Tokajský dvor miesto, kde to vynáša.
